BHI为天下建材家居景气指数简称,是由商务部通畅业开展司、中国建筑质料通畅协会配合公布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从天下各指定的密集采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修质料的景气度及市场走向，同时与国度房地产开辟景气指数比拟，还能反映出房地产刚性需求的强弱。今年年1月—2020年12月BHI与国房景气指数比拟图

 

　　今年年1月—2020年12月BHI与国房景气指数比拟图

 

　　由商务部通畅业开展司、中国建筑质料通畅协会配合公布的天下建材家居景气指数BHI 2020年12月为93.59，环比下降7.93点，同比下降5.77点。天下范围以上建材家居卖场12月份贩卖额为854.20亿元，环比高潮3.36%，同比下降5.77%。2020年整年累计贩卖额为7624.17亿元，同比下降24.19%。

 

　　中国建材通畅协会行业钻研部就本期BHI数据解读。他们觉得，2020年，空前绝后的新冠肺炎疫情给天下建材家居市场带来庞大的打击，使得原本处于“L”形底下级降通道的全行业“雪上加霜”，整年范围以上建材家居卖场累计贩卖额为7624.17亿元，同比下降24.19%。然而疫情这把“双刃剑”同样给行业带来新的开展时机，行业开展在危机中育新机、于变局中开新局。

 

　　中国建材通畅协会行业钻研片面析觉得，开始，从12月份天下建材家居市场情况看，12月份BHI下降，各分指数经纪气指数环比降幅非常高，是拉低BHI的要紧成分。其环比下降41.42点，同比也下降20.54点，要紧是因为穷冬时节本即是传统家装淡季，加上天下局限内新冠肺炎疫情点状发生，直接影响花费者进店量。与之造成反差的是，采购力指数环比高潮13.57点，同比也高潮3.89点，介绍建材家居花费需求在连接开释，此时能够进店的花费者成交量比较较高，造成“看少买多”的分外征象，天下范围以上建材家居卖场贩卖额为854.20亿元，环比高潮3.36%。

 

　　分指数中工作率指数也发现环比下降，年关会有一片面工作职员思量另谋其余职业，造成行业职员流失。经理人信念指数环比下降，也要紧是由于短期疫情频频及2021年一季度淡季预期导致。

 

　　其次，从2020年天下房地产市场情况看，2020年疫情未改变天下楼市调控总基调，“房住不炒”定位不变，天下各地因城施策政策加倍灵活，整年房地产市场阐扬好过预期，一线城市及重点二线城市成交范围根基规复，三四线城市库存压力较大，市场分化愈发紧张。中指钻研院公布的“百城费用指数”表现，2020年12月，天下100个城市新建室庐平均费用为15795元／平米，环比高潮0.25％，涨幅较上月收窄0.07个百分点。同非常近看，天下100个城市新建室庐平均费用较昨年同期高潮3.46％，涨幅较上月收窄0.17个百分点；2020年累计涨幅已跨越今年年，较今年年扩大0.12个百分点。

 

　　二手房市场方面，2020年在新冠肺炎疫情打击下，二手房市场连结底部升温态势，天下百城二手室庐费用整体稳中有涨。2020年12月，百城二手室庐均价为15492元/平米，环比高潮0.28%，较11月份收窄0.01个百分点，已陆续12个月高潮，且涨幅均在0.5%以内。领有庞大空间的存量（旧）房再装修市场，未来还是天下建材家居市场竞争的“主疆场”。

 

　　再次，从2020年整年BHI走势看，年头新冠肺炎疫情暴发，使得2月份BHI降至“冰点”（历史同期非常低）；3月份，跟着复产复工明显加快，BHI发现陆续3个月高潮；6月份高温多雨季节BHI走跌，7月份维稳后，8月份BHI再次快速攀升，继而迎来“金九银十”贩卖旺季，BHI也在10月份升至整年高点；11月份进来传统淡季BHI高位回落，12月再次走低，整年收官。受疫情打击，2020年整年BHI升沉较大，且整体低位于昨年。

 

　　能够看到，新冠肺炎疫情暴发以后，建材家居卖场并无体验到发作式的“报仇性”花费，整年建材家居市场经营压力较大；而有的生产企业贩卖额却发现大幅增进，也是企业控制时机，经历直播电商等营销模式进行了渠道分流，疫情也成为行业转型晋级的“加速器”。行业开展凸显出以下特点。

 

　　一是行业洗牌加快，马太效应凸显。在疫情和行业转型晋级的双重压力下，行业企业分化速率在明显加快，那些竞争力不强，商业模式老套的建材家居卖场在疫情中被淘汰出局，而主动厘革、低落经营风险的头部企业在逆境中加倍妥当，“强人恒强、弱者离场”的趋向愈发凸显。

 

　　二是线上线下一体化进程加速。疫情加速了花费者线上花费习气的改变，线下游量锐减的困境倒逼建材家居卖场在线上引流、进步贩卖转化方面不断立异和尝试，浩繁企业快速试水短平快的直播电商、小视频等社交营销模式，以及结合5G科技、大数据技术等，在经管、贩卖、物流、服务等多方面发力，使得行业线上线下一体化速率明显加快，但真正做到线上线下一体化的全渠道花费体验场景，未来仍有很长的路要走。

 

　　三是家居家装一体化趋向明显。红星美凯龙、居然之家、富森美等头部企业不谋而合地开展家居家装一体化计谋，将设计、施工、托付及建材、家具、饰品等更紧密地配备为一体，使家居卖场成为能够为用户提供家装全家当链服务的家居家装一体化平台。而且，阿里、京东、苏宁、链家贝壳、拼多多、国美、小米等行业巨擘纷繁跨界在家装平台跨界结构，未来该平台竞争之猛烈，能够想象。

 

　　据国度统计局与中国物流与采购团结会公布的2020年12月份中国生产业采购经理指数（PMI）为51.9%，略有回落，但仅比上月的年内高点低0.2个百分点，且陆续10个月位于临界点以上，生产业全体连结稳步规复的优越势头，景气度处于年内较高程度。可见，当前人民经济连接稳定规复，市场积极变更增加。中国建材通畅协会行业钻研部建议，建材家居企业坚定行业开展信念，在确切做好疫情防控工作的同时，控制“构建双循环、强力促内需”的行业新开展契机，顺应平安、康养、环保、绿色、智能等花费需求变更，共创行业可连接康健开展新时代。